Крупный федеральный дистрибьютор электроники "Эльдорадо" покупает склад класса А 35000м2 в Казани

Создана 17.10.2016 16:56:24
Крупный федеральный дистрибьютор электроники "Эльдорадо" покупает склад класса А 35000м2 в Казани
«Эльдорадо» ведет переговоры о покупке склада класса А у компании «А плюс девелопмент» более 35 000 кв. м в логистическом комплексе в Казани. Сделка по продаже логистического центра пройдет по схеме build-to-suit, т. е. «А плюс девелопмент» построит складской комплекс, после чего продаст объект «Эльдорадо». О заключении соглашения стороны могут объявить уже в ближайшие дни.
 
Сейчас «Эльдорадо» арендует часть склада класса А в логистическом комплексе Q-Park в Казани. Поскольку площади нового и арендуемого складов примерно сопоставимы, возможно, после строительства собственного склада компания переедет. Покупка склада может обойтись «Эльдорадо» в 1–1,2 млрд руб., считают консультанты Склад-Сервис.
 
Рекордом на инвестиционном рынке складских комплексов в этом году пока остается покупка Российским фондом прямых инвестиций совместно с ближневосточными партнерами, в том числе с фондом Mubadala Development, 206 000 кв. м в складских комплексах «PNK-Чехов – 3» и «PNK – Северное Шереметьево». Сумма сделки составила $100 млн.
 
Покупка склада класса А «Эльдорадо» у «А плюс девелопмента» – крупнейшая в этом году сделка на российском рынке складской недвижимости, заключенная под конкретного клиента.
 
Продажи Складов и логистических центров в 2016 году в России
 
До этого рекорд принадлежал компании «Модуль», которая купила 32 000 кв. м в комплексе «Евросиб терминал Шушары», а 2-е место – у X5 Retail Group: она приобрела 13 690 кв. м на складе «PNK Екатеринбург».
 
Ритейлеры все чаще предпочитают покупку складских помещений аренде. Так, то же «Эльдорадо», арендующее 60 000 кв. м в логистическом парке «Чехов», ищет земельный участок, на котором можно построить 80 000–100 000 кв. м складов, рассказывали ранее консультанты. «Ашан» вчера объявил о подписании соглашения с Radius Group по строительству логистического центра на 138 000 кв. м, впрочем, о покупке участка под этот проект ритейлером, по словам консультантов Склад-Сервис, стало известно еще в прошлом году.
 
Если говорить о регионах, то уже имеющиеся склады не всегда подходят ритейлерам, которым требуется крупный распределительный центр. Поэтому они вынуждены рассматривать строительство комплекса для собственных нужд.

В долгосрочной перспективе это может быть более выгодно, чем аренда. Покупка складских помещений сегодня больше свойственна продуктовым ритейлерам, тогда как все другие по-прежнему предпочитают аренду, что экономически выгоднее, так как ставки аренды сильно упали. Инвестиции в покупку большого склада могут позволить себе только крупные компании.

Ответственное хранение в Москве и Московской области